1989〜1999年築, 専有面積74.37㎡〜94.37㎡の平均販売価格
兵庫県
36.1万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市北区
19.6万円/㎡
前年比+46.2%
セレノ藤原台I棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町五丁目
/ 田尾寺駅 徒歩11分
1994年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
2,185万円
25.9万円/㎡
1,457
1,942
2,428
2,913
AI査定結果
推定相場価格
2,185万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,428万円
23.0万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
セレノ藤原台I棟
2,380万円（28.2万円/㎡）/ 5階 / 84.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,380万円 | 28.2万円 | 5階 | 84.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,190万円 | 26.0万円 | 3階 | 84.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,380万円 | 17.7万円 | 11階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,190万円 | 26.4万円 | 4階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,898万円 | 22.4万円 | 4階 | 84.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 1,998万円 | 23.6万円 | 4階 | 84.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 2,190万円 | 24.8万円 | 8階 | 88.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 2,290万円 | 26.0万円 | 8階 | 88.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | セレノ藤原台I棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅11分 | 2,380万円 | 28.2万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | SRC |
| 2022/09/21 | セレノ藤原台H棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/19 | セレノ藤原台G棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 2,190万円 | 24.1万円 | 90.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/26 | セレノ藤原台L棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 2,190万円 | 24.8万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/17 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 2,190万円 | 26.4万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/09 | サーパス神戸北 神戸市北区有野町有野 | 田尾寺駅2分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/08 | 東急ドエル・アルス藤原台A棟 神戸市北区藤原台北町二丁目 | 岡場駅8分 | 2,498万円 | 34.3万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/06 | アヴニール鹿の子台 神戸市北区鹿の子台北町三丁目 | 神鉄道場駅11分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/28 | サンロイヤル北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅6分 | 1,698万円 | 24.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャルマンコーポ神戸花山 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅4分 | 1,790万円 | 24.0万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市北区では46.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は神戸市北区の平均と比較して43.9%割高です。
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